Ny likningsverdi på boliger

Skatteetaten har satt hele norges befolkning i gang med å arealberegne egen leilighet/bolig i forbindelse med fastlegging av boligens ligningsverdi (boligverdi).

Informasjon om dette finnes bl.a. på http://www.skatteetaten.no/boligverdi

Vestbo har beklageligvis ikke opplysning om leilighetenes areal lett tilgjengelig. Det er videre slik at tidligere arealberegninger ikke nødvendigvis er i samsvar med den arealberegningen som nå legges til grunn (P-rom).

For de fleste leiligheter kan man måle arealet innenfor leilighetens yttervegger med fradrag av arealet for eventuell innvendig bod(er) - dersom bod finnes i leiligheten. Går leiligheten/boligen over 2 etasjer skal arealet i begge etasjer medregnes. I leiligheter med skråtak gjelder spesielle måleregler.

Dersom noen på ingen måte klarer å måle opp leiligheten så kan Vestbo være behjelpelig ved at vi foretar oppmåling i leiligheten for en kostnad på kr. 1.700,- + mva.  

Hvordan måler jeg boligens areal (P-ROM og BOA)?

For å få fastsatt den nye likningsverdien må du innrapportere arealet på boligen din. Det er arealet på primære rom (P-ROM) i boligen du skal gi opplysninger om. Har du ikke opplysninger om P-ROM, kan boareal (BOA) oppgis. Opplysninger om P-ROM eller BOA kan du for eksempel finne i salgsoppgaver eller takstdokumenter.
 

Hva er P-ROM og BOA?

P-ROM er alt som kan defineres som oppholdsrom i boligen din. P-ROM må være tilgjengelig via dør eller trapp. Garasje, uinnredet kjellerom/loft, kott, garderobe, tekniske rom, boder og andre oppbevaringsrom samt gang inklusive trapp mellom rom som nevnt (uansett innredning og hvor mye det er påkostet) regnes ikke som P-ROM.

P-rom inkluderer:

• Vindfang, entre, gang, trapperom
• Stue, kjellerstue, peisestue, TV-stue, loftstue
• Kjøkken
• Bad, dusjrom, toalettrom, vaskerom
• Soverom
• Arbeidsrom (hjemmekontor, pc-rom, medierom, bibliotek)
• Allrom, omkledningsrom og lekerom
• Trimrom (må ha fastmontert utstyr, for eksempel ribbevegger)
• Innredet hobbyrom (vevstue og lignende)
• Innredet gang mellom P-ROM, trapp mellom P-ROM og gang inklusive trapp mellom rom som er nevnt over.

BOA er areal i boligens hoveddel
-det vil si de samme rommene som betegnes som P-ROM. I tillegg kan også andre deler anses som BOA avhengig av materialbruken i rommene, typisk boder med tapet og parkett. Ofte utgjør P-ROM og BOA tilnærmet samme areal.

Hvordan måler jeg opp P-ROM?

Du trenger bare å måle opp P-ROM hvis du ikke allerede har opplysninger om P-ROM eller boareal (BOA).

P-ROM måles til innside av omsluttende vegger for primærdelen av boligen. Innvendige vegger mellom primærrommene tas med. Takhøyden må være minst 1,9 m og bredden minst 60 cm. For deler med skråtak skal likevel arealet inntil 60 cm utenfor høyden på 1, 9 m tas med i målingen, dvs omliggende areal der høyden er lavere enn 1,9

Les mer om arealberegning på skatteetaten sine hjemmesider.